Popis nehnuteľnosti

🌟 Exkluzívna Rekreačná Chata v Srdci Prírody – Chľaba 🌟

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť vlastniť kompletne zrekonštruovanú a zateplenú rekreačnú chatu, ktorá sa nachádza v pokojnej a malebnej obci Chľaba. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú útočisko od mestského zhonu, s priamym hraničným prechodom do Maďarska a len 10-12 km od obľúbeného Štúrova. Či už hľadáte miesto pre oddych, aktívnu rekreáciu alebo výhodnú investíciu, táto chata splní všetky Vaše očakávania!

🏡 Kľúčové Vlastnosti a Dispozícia

Rozloha pozemku: 689 m² (mierne svahovitý, ponúka súkromie a krásne výhľady)
Úžitková plocha: 85 m²
Rok výstavby: 1980 (kompletná rekonštrukcia a zateplenie v posledných rokoch)
Počet izieb: 4 – dostatok priestoru pre rodinu aj hostí
Predáva sa zariadená: Okamžite pripravená na užívanie!
Prístup: Celoročne udržiavaná asfaltová cesta

Prízemie: Priestranná obývacia izba s útulným krbom 🔥, elegantná jedálenská časť, moderná kuchyňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Ideálne miesto pre spoločné chvíle.

Poschodie: Tri samostatné, svetlé izby a praktická chodba, ktoré poskytujú súkromie a komfort.

Exteriér: Príjemná terasa pre rannú kávu alebo večerné posedenia a praktická pivnica (6 x 2,5 m) pre uskladnenie.

🛠️ Technické Vybavenie a Komfort

Elektrina: Samozrejmosť pre moderný život
Voda: Nová prípojka na obecnú vodu (poplatky už uhradené)
Odpad: Nová spoločná 10 m³ žumpa pre 4 chaty
Okná: Kvalitné plastové okná pre tepelnú a zvukovú izoláciu
Kúrenie: Efektívne podlahové elektrické kúrenie na prízemí a krb s prieduchmi pre romantickú atmosféru. Na poschodí sú elektrické radiátory v izbách.
TV pripojenie: Pre Vašu zábavu
Kuchyňa: Nové, nepoužívané kuchynské spotrebiče (okrem chladničky) – stačí sa nasťahovať a variť!
Dokumentácia: Kompletná projektová dokumentácia k dispozícii

🌳 Lokalita a Voľný Čas

Chľaba ponúka bohaté možnosti pre aktívny oddych a relax:

Lyžovanie: Blízke lyžiarske strediská Nagyvillám Sípálya Visegrád (cca 45 km) a Dobogókő Sícentrum (cca 60 km)
Cyklotrasy: Krásna cyklotrasa Kamenica nad Hronom – Chľaba – Salka pre milovníkov bicyklovania 🚴‍♀️
Príroda: Okolie riek Ipeľ a Dunaj láka na prechádzky a rybolov 🎣
Relax: Obľúbený aquapark Vadaš Thermal Resort v Štúrove je na dosah ruky ☀️
História a kultúra: Historický most Mária Valéria Bridge s nádherným výhľadom na Ostrihom (Esztergom)

Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu výbornej dostupnosti, súkromia, krásnej prírody a širokých možností rekreácie počas celého roka. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť!