Predaj 2 izbový byt

Štýlový 2,5-izbový byt s výhľadom na Malé Karpaty – Viničné, Lipová ul

Lipová

189,000 €

Cena nehnuteľnosti

189,000 €

Popis nehnuteľnosti

🌟 Exkluzívna ponuka: Štýlový 2,5-izbový byt s výhľadom na Malé Karpaty vo Viničnom! 🌟

Hľadáte pokojné a praktické bývanie s nádherným výhľadom? Ponúkame Vám na predaj príjemný a šikovne upravený 2,5-izbový byt, ktorý Vás očarí svojou atmosférou a funkčnosťou. Nachádza sa v stabilizovanej lokalite obce Viničné, na Lipovej ulici, kde si užijete ticho a krásu okolitej prírody bez ďalšej výstavby. Každé ráno Vás privíta úchvatný výhľad na Malé Karpaty priamo z Vášho domova! 🌳☀️

🏡 Dispozícia a Vybavenie

  • Pôvodne 2-izbový byt, šikovnou úpravou prerobený na vzdušný 2,5-izbový (s možnosťou jednoduchého vrátenia do pôvodného stavu).
  • Celková výmera bytu je 55,29 m², k tomu prislúcha balkón s rozlohou 3,6 m² a praktická pivnica o výmere 2 m². Celková úžitková plocha tak dosahuje 58,89 m².
  • Byt sa nachádza na 4. poschodí 4-podlažného bytového domu (bez výťahu), čo zaručuje dostatok súkromia a ticha.
  • Čiastočne zariadený: k dispozícii je moderná kuchynská linka a vstavaná skriňa na chodbe, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
  • Orientácia: obývacia izba na severovýchod, detská izba na západ – ideálne pre príjemné svetelné podmienky počas celého dňa.

🛠️ Technické Parametre a Komfort

  • Rok výstavby: 2008 – moderná a kvalitná konštrukcia.
  • Kúrenie: Vlastné kúrenie a ohrev vody zabezpečuje nový plynový kotol, čo Vám garantuje nízke náklady a komfort.
  • Klimatizácia: Pre Vaše pohodlie aj počas horúcich letných dní.
  • Internet: Optický internet od Telekomu pre rýchle a spoľahlivé pripojenie.
  • Parkovanie: K bytu prislúcha 1 vonkajšie parkovacie státie, zahrnuté v cene.

💰 Mesačné Náklady

Užite si transparentné a predvídateľné mesačné náklady:

  • Elektrina: 35 €
  • Plyn: 40 €
  • Internet: 12 €
  • Správa (voda, údržba, fond opráv): 85 €
  • Celkové mesačné náklady: cca 172 €

📍 Lokalita Viničné

Obec Viničné ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do okolitých miest. V blízkosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – obchody, služby, školy a škôlky. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti na turistiku, cyklistiku a relax. 🚴‍♀️🚶‍♂️

📞 Neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči!

Tento byt je ideálnou voľbou pre pár alebo mladú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou a zároveň ocení praktickú dispozíciu a krásne prírodné okolie. Cena 189 000 € zahŕňa kompletný právny a realitný servis, vrátane vypracovania zmlúv, notárskych poplatkov a odovzdania nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám bezstarostný proces kúpy. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Váš nový domov čaká! 🔑

Technické parametre

Základné údaje

Stav
Novostavba
Vlastníctvo
Osobné
Cena
189,000 €
Poznámka k cene
Provízia zahrnutá

Plochy a Rozmery

Celková plocha
58.89 m²
Úžitková plocha
55.29 m²
Počet izieb
25
Poschodie
4
Počet poschodí
4
Kúpeľne
1

Konštrukcia

Materiál
Betón
Energetický certifikát
A1
Rok výstavby
2008

Inžinierske siete

Plyn
Áno

Lokalita a Ostatné

Ulica
Lipová
Obec
Viničné
Parkovanie
Garážové státie
Zariadenie
Čiastočne zariadené

Máte záujem o obhliadku?

Vaše údaje budú použité na kontaktovanie ohľadom tejto nehnuteľnosti.

Hypotekárna kalkulačka

Zistite orientačnú výšku mesačnej splátky pre túto nehnuteľnosť.

Porovnávate 0 / 3 nehnuteľnosti
Porovnať