🌟 Exkluzívna ponuka: Štýlový 2,5-izbový byt s výhľadom na Malé Karpaty vo Viničnom! 🌟
Hľadáte pokojné a praktické bývanie s nádherným výhľadom? Ponúkame Vám na predaj príjemný a šikovne upravený 2,5-izbový byt, ktorý Vás očarí svojou atmosférou a funkčnosťou. Nachádza sa v stabilizovanej lokalite obce Viničné, na Lipovej ulici, kde si užijete ticho a krásu okolitej prírody bez ďalšej výstavby. Každé ráno Vás privíta úchvatný výhľad na Malé Karpaty priamo z Vášho domova! 🌳☀️
🏡 Dispozícia a Vybavenie
- Pôvodne 2-izbový byt, šikovnou úpravou prerobený na vzdušný 2,5-izbový (s možnosťou jednoduchého vrátenia do pôvodného stavu).
- Celková výmera bytu je 55,29 m², k tomu prislúcha balkón s rozlohou 3,6 m² a praktická pivnica o výmere 2 m². Celková úžitková plocha tak dosahuje 58,89 m².
- Byt sa nachádza na 4. poschodí 4-podlažného bytového domu (bez výťahu), čo zaručuje dostatok súkromia a ticha.
- Čiastočne zariadený: k dispozícii je moderná kuchynská linka a vstavaná skriňa na chodbe, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
- Orientácia: obývacia izba na severovýchod, detská izba na západ – ideálne pre príjemné svetelné podmienky počas celého dňa.
🛠️ Technické Parametre a Komfort
- Rok výstavby: 2008 – moderná a kvalitná konštrukcia.
- Kúrenie: Vlastné kúrenie a ohrev vody zabezpečuje nový plynový kotol, čo Vám garantuje nízke náklady a komfort.
- Klimatizácia: Pre Vaše pohodlie aj počas horúcich letných dní.
- Internet: Optický internet od Telekomu pre rýchle a spoľahlivé pripojenie.
- Parkovanie: K bytu prislúcha 1 vonkajšie parkovacie státie, zahrnuté v cene.
💰 Mesačné Náklady
Užite si transparentné a predvídateľné mesačné náklady:
- Elektrina: 35 €
- Plyn: 40 €
- Internet: 12 €
- Správa (voda, údržba, fond opráv): 85 €
- Celkové mesačné náklady: cca 172 €
📍 Lokalita Viničné
Obec Viničné ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do okolitých miest. V blízkosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – obchody, služby, školy a škôlky. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti na turistiku, cyklistiku a relax. 🚴♀️🚶♂️
📞 Neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči!
Tento byt je ideálnou voľbou pre pár alebo mladú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou a zároveň ocení praktickú dispozíciu a krásne prírodné okolie. Cena 189 000 € zahŕňa kompletný právny a realitný servis, vrátane vypracovania zmlúv, notárskych poplatkov a odovzdania nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám bezstarostný proces kúpy. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Váš nový domov čaká! 🔑
