Objavte svoj nový domov alebo investičnú príležitosť v Nových Zámkoch!
Predstavujeme Vám priestranný 7-izbový rodinný dom, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Nové Zámky. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie, a zároveň ponúka výnimočnú investičnú príležitosť – či už ako sídlo firmy, ambulancia, na prenájom alebo ako kombinácia bývania a podnikania. 🏡
Základné informácie
- Úžitková plocha: 346 m²
- Pozemok: 403 m² (4 áre)
- Materiál: Tehla
- Počet izieb: 7
- Stav: Čiastočná rekonštrukcia
- Podlažia: Trojpodlažný dom (suterén, prízemie, poschodie)
Dispozícia
Suterén (I.PP):
- Schodisko na prízemie
- Obytná miestnosť s ústredným kúrením a krbom
- Chodba, skladové priestory, dielňa
- Wellness zóna – bazén a sauna (určené na rekonštrukciu) 🧖♀️
- Garáž
- Kotolňa s plynovým kotlom
- Práčovňa
Wellness časť ponúka výrazný potenciál na zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti po rekonštrukcii – možnosť súkromného wellness, relax zóny alebo komerčného využitia.
Prízemie (I.NP):
- Vstupná predsieň
- Samostatné WC s umývadlom
- Priestranná hala s krbom a výstupom na terasu ☀️
- Kuchyňa s jedálenskou časťou
- Špajza a miestnosť s umývadlami
- Spálňa s klimatizáciou ❄️
Poschodie (II.NP):
- 2 spálne
- Kuchyňa s jedálenskou časťou
- Kúpeľňa s vaňou, 2× umývadlo, WC
- Balkón
Technický stav a vybavenie
- Dom je zateplený
- Hliníková a keramická strešná krytina
- Viackomorové hliníkové okná (na poschodí s vonkajšími roletami)
- Hliníkové vchodové dvere
- Pôvodné francúzske okná na prízemí
- Plynové ústredné kúrenie, krb
- Klimatizácia v spálni
- Zimná záhrada / skleník so studňou 🌳
Inžinierske siete
- Elektrina (momentálne odpojené)
- Plyn (momentálne odpojené)
- Verejný vodovod
- Studňa
- Internet
- Verejná kanalizácia
Parkovanie
- 2× garáž (vrátane samostatnej pristavanej garáže o výmere 36 m² so súpisným číslom) s elektrickým otváraním 🚗
Prečo je táto nehnuteľnosť výbornou investíciou?
- Prestížna a stabilná lokalita s vysokým dopytom
- Veľkorysá úžitková plocha
- Wellness zóna ako potenciál na zhodnotenie
- Vhodné na bývanie, podnikanie alebo prenájom
- Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí
Záver
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Tento rodinný dom ponúka nielen priestor pre pohodlný život, ale aj obrovský potenciál pre budúce zhodnotenie. Kontaktujte ma ešte dnes pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. Teším sa na Vás! 📞
