🏡 Váš nový domov v lukratívnej Nitre – Lužiankach!
Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť kúpiť si priestranný rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry – v Lužiankach. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu komfortu, priestoru a súkromia pre Vašu rodinu. S úžitkovou plochou 220 m² a rozsiahlym pozemkom 1 050 m² (z toho 870 m² záhrada) je to miesto, kde sa budete cítiť naozaj doma. 🌳
✨ Kľúčové benefity, ktoré si zamilujete:
- Priestranná terasa (60 m²) s posedením pre Vaše letné grilovačky a rodinné oslavy.
- Kompletná rekonštrukcia (2005 a 2012) vrátane zateplenia, nových elektrických rozvodov (meď) a plastových okien. Strecha s novým Fatrafolom (pred 4 rokmi).
- Nízke mesačné náklady len 150 € (elektrina + voda).
- Všetky inžinierske siete s možnosťou pripojenia na kanalizáciu.
- Automatická elektrická brána a parkovanie pre 3-4 autá pre Vaše pohodlie.
- Garáž a technická miestnosť pre dostatok úložného priestoru.
📐 Dispozičné riešenie pre moderné bývanie:
Prízemie:
- Vstupná chodba
- Priestranná obývacia miestnosť
- Kuchyňa so spotrebičmi a praktickou špajzou
- Samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom
- Izba s vlastným vstupom, sprchou a WC – ideálna ako kancelária alebo hosťovská spálňa.
- Technická miestnosť (kotolňa) s prechodom do garáže.
Poschodie:
- Hlavná spálňa s výstupom na loggiu – Vaša súkromná oáza pokoja.
- Dve samostatné izby s balkónmi, ideálne pre deti alebo ako pracovne.
- Kombinácia parketových podláh a dlažby pre elegantný vzhľad a ľahkú údržbu.
🛠️ Technický stav a vybavenie:
Dom bol postavený v roku 1980 a prešiel dvoma rozsiahlymi rekonštrukciami, ktoré zabezpečili jeho moderný a bezproblémový stav. Vykurovanie je zabezpečené drevosplyňujúcim kotlom Atmos a elektrickým kúrením, čo zaručuje efektívnu a úspornú prevádzku. Komín je vyvložkovaný s pravidelnými revíziami pre Vašu bezpečnosť. 🛡️
📍 Lokalita:
Lužianky pri Nitre sú vyhľadávanou lokalitou s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň ponúkajú pokojné rodinné prostredie. V blízkosti nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť. 🛒
💰 Cena a servis:
Cena nehnuteľnosti je 325 000 €. Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná DOHODA na cene! 🤝
Zabezpečujeme kompletný právny a finančný servis, vrátane právnej dokumentácie, zmlúv, znaleckého posudku, hypotekárneho poradenstva a poistenia nehnuteľnosti.
📞 Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalitách tohto rodinného domu. Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás kontaktujte.
Videoobhliadka: Pozrieť video
Kontakt: Mgr. Tomáš Vanek, 0948 139 481, tomas.vanek@findigo.sk
